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高楼镇打造民宿集群助推全域旅游
2019年09月28日          

  “开荒南野际,守拙归园田。方宅十余亩,草屋八九间。榆柳荫后檐,桃李罗堂前……”陶渊明在《归园田居》中描绘了美好、舒心的农村生活。你是否也想在紧张忙碌的工作之余,逃离人潮与喧嚣,择一处清静地,偷得浮生半日闲?

  这样的生活,来高楼镇就可以实现!该镇精心培育的精品民宿——归园·溪上民宿已试营业一段时间,并于今日(9月28日)正式开业。该民宿的灵感正是来自《归园田居》,以“归园田居、溪上乐水”为主题,是市文化和广电旅游体育局2018年重点培育的3家精品民宿之一。

  近年来,高楼以“风情小镇、水上慢城”建设为基础,依托文化、景观、产业、项目“四线”延伸,聚力打造特色民宿集群,以民宿产业推动高楼全域旅游发展,实现“一日游”向“多日游”转变,让游客进得来、玩得好、住得下,从而带动“文、农、旅”三产融合发展,助力乡村振兴。

  三权分置让梦想照进现实

  “环山抱水,看一眼就被吸引了的地方”

  沿着山间公路前往寨寮溪花岩国家森林公园,两侧是葱郁的树木,城镇的喧嚣渐行渐远。在一片绿意盎然中乍见一幢白楼,这便是归园·溪上民宿。在屋内透过通透的落地玻璃望出去,满眼尽是葱郁的山景。

  据了解,归园·溪上民宿以“归园田居、溪上乐水”为主题,以田园文艺范的风格,打造集自然与庭院、时尚与情怀、乡村与休闲、景区与商务为一体的中高端精品民宿。民宿由6间三层楼房改造而成,占地面积约260平方米,建筑面积约800平方米,庭院面积约5亩;房间共14个,其中一楼为花园房,二楼、三楼为山景房,总投资约600万元。

  归园·溪上民宿是我市农村宅基地“三权分置”改革第二批农房(宅基地)使用权流转颁证单位。

  “如果没有‘三权分置’改革,我的民宿梦想只能是一个梦。”该民宿负责人张仁强说。两三年前,久居杭州的他回到温州平阳老家,和朋友相约到我市高楼宁益游泳,途中的一处地方让他十分惊喜:一幢房子建在山坳处一块平坦的地方,旁边青山环绕,屋前溪水潺潺,沿着山路,不远处便是国家AAAA级旅游景区寨寮溪花岩国家森林公园,环境幽静,空气沁人心脾。

  张仁强心中燃起了民宿梦。他多次找房主商量沟通,四处询问对接,找人设计改造方案。但多方了解后得知,该农房的产权性质不能买卖,投资难以有保障,让他不得不望而却步。

  “这个民宿项目能落地,全靠‘三权分置’改革。”高楼镇生态旅游办主任陈礼州见证了归园·溪上民宿的“诞生”。他说,很早之前张仁强便向镇里寻求帮助,当时镇里正在谋划民宿产业,可由于产权得不到保障,不敢招募投资者,“直到市里启动‘三权分置’改革,我们全面研究了政策,才敢找他来洽谈”。

  去年10月,该民宿取得了农房(宅基地)使用权流转证,张仁强的梦想变为现实。

  绿水青山间燃起民宿情怀

  “斤斤计较,15米的篱笆换了七八个师傅”

  “有了合法的‘身份’,就有了投资的底气和信心。”张仁强告诉记者,由于前期已经做好设计方案,颁证的第二天就开工改造了,在建设过程中,高楼镇领导、干部给予了全力支持和帮扶,为投资者提供了优良的营商环境。

  陈礼州说,归园·溪上民宿是该镇谋划和培育的精品民宿,旨在为今后民宿产业发展打造标杆工程,为此镇里提供了“一条龙”跟踪服务,扫清前期政策处理障碍,专人协助做好审批服务,加快推进项目落地。

  “保姆式”服务的前提是对民宿品质的高标准要求,民宿主人要将其作为高楼镇民宿产业的标杆工程来打造,有特色、有情怀。

  张仁强在杭州待了20年,住在西湖边,看惯了美景,想另外找一个地方慰藉心灵。在他的心目中,理想中的民宿是冰箱里塞满高楼杨梅等瓜果蔬菜,客人可以随意取用,自己下厨,不用额外付费;早上起来去森林公园里走走,累了回来小憩,泡上一杯咖啡、茶水,看书、听音乐;不定期为所有入住的客人送去当地土特产;倡导环保理念,尽力不使用一次性杯子、塑料袋……

  设计、装修、点缀……张仁强对这家民宿倾注了大量时间和情感,在半年多时间的装修工作里,他几乎蹲守在现场。

  在改造过程中,他对细节的要求可谓“斤斤计较”。庭院里15米长的竹篱笆,因为编制的样式和设计不同,他换了七八个师傅才完成;为了找到颜色匹配的玻璃窗框,在周边市场辗转一个多月,最终请设计师去深圳厂家定制;考虑到民宿距离集镇有十几公里路程,为了让工人安心上班,他每天包车接送。

  特色民宿唤醒“沉睡”山村

  “变‘一日游’为‘多日游’,撬动多产融合发展”

  归园·溪上民宿仅是高楼镇绿水青山间的一处点缀。该镇山水秀美,富有文化底蕴,尤其是原生态资源保存完好,从集镇到乡村,处处散发出由内而外的宁静、淳朴。但是由于不少村民外出经商、生活,山村中有大量闲置农房。

  近年来,高楼镇精心谋划打造民宿集群,既盘活山区“沉睡”的农房资源,又符合全域旅游的发展趋势。有了归园·溪上民宿的成功案例,他们先后发布溪山清韵·民宿集群和京垟乡村休闲部落两个招商项目,近期前来考察、洽谈的投资者络绎不绝。

  据了解,溪山清韵·民宿集群项目紧靠九珠潭景区,周边有大量闲置宅基地,前期已完成村庄规划设计、土地规划修编,以及通村道路提升,溪流治理等村庄基础提升改造,项目规划用地面积约50亩,有6幢民房共65间房屋,项目概算6000万元,计划打造一个隐逸在群山环抱中的高端休闲生态山庄。京垟乡村休闲部落项目位于大京村大京垟自然村,外有高楼杨梅节举办地、卓府遗址、水坊老街,内有水库、杨梅采摘园区、果林种植基地,现状建筑面积约40亩,共14幢55间宅基地,计划以乡村慢生活为主题,建成融乡村文化、特色农业、度假休闲为一体的旅游服务接待中心,项目总投资约3000万元。

  下一步,该镇将以“风情小镇、水上慢城”建设为基础,依托文化、景观、产业、项目“四线”延伸,全面加快凤翔滩脚堰坝“水云间”、枫岭侨乡“洋家乐”、宁益马岗脚“山涧客栈”、东岩民族“畲乡小院”以及高楼雍正土楼旁边“依山小筑”“田园乡墅”等民宿谋划、招商、落地进度,以民宿产业推动高楼旅游“一日游”向“多日游”发展。

  同时,将滩脚堰坝工程作为高楼全域旅游发展的重要引爆点,积极做好文旅融合、农旅融合、产旅融合、体旅融合“四大文章”,主动迎接高楼“旅游+”新时代。

  记者 苏盈盈 通讯员 沈丽宇

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